一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：漢山景區(qū)住宿及餐飲（含超市商鋪等）相關(guān)業(yè)務(wù)對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：LBGZ[2025]012-ZC010

3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

4、合作經(jīng)營(yíng)區(qū)域：分為景區(qū)酒店（一層為商鋪門面房，經(jīng)營(yíng)范圍包含商超、餐飲及其他零售）、露營(yíng)地和山上二級(jí)平臺(tái)民宿餐飲三大板塊。

5、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)狀及合作內(nèi)容：

5.1景區(qū)酒店為現(xiàn)有，內(nèi)部設(shè)施老化，需重新裝修改造提升；

5.2露營(yíng)地位于為景區(qū)老舊停車場(chǎng)，需新建露營(yíng)地及小型兒童游樂場(chǎng)等配套設(shè)施；

5.3山上二級(jí)平臺(tái)民宿餐飲：民宿房屋已全部建成，需裝修并對(duì)部分餐飲進(jìn)行招商。

整體建設(shè)成本約570萬元，為了提升經(jīng)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，將其對(duì)外進(jìn)行招商，合作經(jīng)營(yíng)。由合作方進(jìn)行投資建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求由景區(qū)主導(dǎo)，建設(shè)完成后由合作方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方聯(lián)營(yíng)分成。（具體詳見招標(biāo)文件）

6、合作經(jīng)營(yíng)周期：15年。

7、合作經(jīng)營(yíng)中，景區(qū)分成比例最低限價(jià)：

前期階段（前5年）：景區(qū)分成比例最低為綜合營(yíng)業(yè)額的5%；

中期階段（第6年至第10年）：景區(qū)分成比例最低為綜合營(yíng)業(yè)額的9%；

后期階段（第11年至第15年）：景區(qū)分成比例最低為綜合營(yíng)業(yè)額的13%。

8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格并滿足招標(biāo)人要求。

二、投標(biāo)人資格要求

1、滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

2、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、未列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國(guó)”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖（或打印頁），加蓋單位公章，截圖（或打印頁）內(nèi)容清晰可辨，截圖（或打印頁）需顯示查詢時(shí)間，查詢時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2025年01月16日至2025年02月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)上

3.方式：投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書通過三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點(diǎn)擊交易平臺(tái)選擇“市場(chǎng)主體登錄”，登陸系統(tǒng)后，點(diǎn)擊采購(gòu)業(yè)務(wù)-業(yè)務(wù)管理-招標(biāo)文件領(lǐng)取菜單-點(diǎn)擊領(lǐng)取按鈕-領(lǐng)取.smxzf格式的電子招標(biāo)文件。

辦理CA證書鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20231102/4defc9b5-408e-47f2-9e9f-1f376a06ee1f.html

4.售價(jià)：0元

四、投標(biāo)保證金

參考《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財(cái)購(gòu)[2019]4號(hào)文）的要求本項(xiàng)目不再收取投標(biāo)保證金。

五、投標(biāo)截止時(shí)間及地址

1.時(shí)間：2025年2月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過三門峽市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)加密上傳。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

1.時(shí)間：2025年2月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：靈寶市公共資源交易中心開標(biāo)一室評(píng)標(biāo)一室（靈寶市金城大道信用聯(lián)社12樓）。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《三門峽市公共資源交易中心》、《三門峽文旅集團(tuán)》等網(wǎng)站上公開發(fā)布。

八、其他補(bǔ)充事宜：

1、本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登陸不見面開標(biāo)大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為：http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時(shí)間為開標(biāo)時(shí)間起30分鐘內(nèi)完成。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

2、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀操作手冊(cè)，在本公告中要求的截止時(shí)間前完成下載招標(biāo)文件、保證金的繳納和綁定等工作。并充分考慮人為操作和銀行異地跨行轉(zhuǎn)賬到賬的時(shí)間等因素，因投標(biāo)人操作不當(dāng)或銀行到賬時(shí)間等問題造成的無法下載招標(biāo)文件、無法投標(biāo)等一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評(píng)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

（1）資格評(píng)（預(yù)）審部分：資格評(píng)（預(yù)）以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實(shí)性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時(shí)，投標(biāo)人要完善主體庫。

（2）評(píng)標(biāo)打分部分：評(píng)標(biāo)打分部分仍按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jī)、企業(yè)業(yè)績(jī)等計(jì)分部分時(shí)，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時(shí)，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財(cái)務(wù)情況、業(yè)績(jī)情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評(píng)標(biāo)打分。

4、投標(biāo)人遞交的資料和投標(biāo)文件不論中標(biāo)與否均不予退還。

5、本項(xiàng)目評(píng)分業(yè)績(jī)以投標(biāo)文件業(yè)績(jī)信息為準(zhǔn)，可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

九、聯(lián)系方式

監(jiān)督單位：三門峽市文化旅游交通發(fā)展集團(tuán)有限公司

電    話：0398-2886177

招 標(biāo) 人：靈寶市漢山旅游景區(qū)開發(fā)有限公司

地    址：河南省三門峽市靈寶市故縣鎮(zhèn)河西村漢山風(fēng)景區(qū)辦公樓101室

聯(lián) 系 人：趙先生

電    話：0398-2888601

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南精開咨詢有限公司

地    址：三門峽市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雙創(chuàng)園B棟306

聯(lián) 系 人：劉女士

電    話：13253961887

                                                                                                                                                                          2025.1.15